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VOTRE FISCALITÉ SOUS CONTRÔLE : MOINS D’IMPÔTS DE PATRIMOINE

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Fiscalité & Patrimoine — Cabinet Anselme Gérald

Fiscalité & Patrimoine

DÉFENDEZ VOS INTÉRÊTS. OPTIMISEZ VOS IMPÔTS. FAITES GRANDIR VOTRE PATRIMOINE.

Vous voulez des réponses claires, des actions concrètes et un accompagnement fiable ? Les spécialistes du Cabinet Anselme Gérald vous conseillent, vous sécurisent et vous représentent partout en France, en présentiel ou à distance.

DÉCLARATIONS FISCALES PERSONNELLES & IFI : ON S’EN CHARGE DE A À Z

Notre expérience vous garantit un accompagnement personnalisé et la prise en charge complète de vos déclarations :

  • Déclaration fiscale personnelle complète du dirigeant (IR, revenus fonciers, BIC/BNC, crédits/réductions d’impôt…).
  • Déclaration IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

Votre conseiller du Cabinet Anselme Gérald prépare vos déclarations, évalue votre impôt, vérifie que rien n’est oublié (dépenses déductibles, dispositifs fiscaux) et réunit les justificatifs. Dans un contexte de lois changeantes, nous sécurisons vos démarches et optimisons chaque poste. Nos conseillers en gestion de patrimoine vous aident aussi à structurer et faire performer votre patrimoine (allocation, SCPI, assurance-vie, PER…), en cohérence avec vos objectifs.

L’IFI, c’est quoi ?

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt annuel dû par les foyers dont le patrimoine immobilier net taxable excède un certain seuil au 1er janvier. Il porte sur les biens et droits immobiliers (directs ou via des sociétés), après déduction des dettes immobilières éligibles.

  • Seuil : vous êtes concerné si votre patrimoine immobilier net dépasse environ 1,3 M€ au 1er janvier.
  • Base taxable : biens et droits immobiliers (résidence principale, locatifs, terrains, parts de SCI, quote-part immobilière de SCPI/OPCI…), valorisés à leur valeur vénale.
  • Abattement résidence principale : −30 % sur la valeur de la RP avant calcul.
  • Dettes déductibles : emprunts immobiliers (capital restant dû), travaux payés au 1er janvier, impôts liés aux biens… sous conditions.
  • Titres & sociétés : on retient la quote-part immobilière (méthode look-through pour SCI, fraction immobilière des parts de SCPI/OPCI).
  • Non-résidents : imposition limitée aux biens situés en France.
  • Déclaration : via le formulaire 2042-IFI annexé à votre déclaration d’IR (calendrier fiscal annuel).

Nous réalisons pour vous : inventaire & valorisation des biens, calcul du patrimoine net taxable, optimisations (abattements, dettes, structuration), puis remplissage & dépôt de la 2042-IFI. Vous validez, on s’occupe du reste.

NOS EXPERTISES CLÉS

  • Conseil fiscal sur-mesure : arbitrages, choix de régime, optimisation responsable.
  • Déclarations fiscales personnelles : IR, IFI, revenus fonciers, BIC/BNC.
  • Restructurations & optimisation fiscale : transmission, holding, rémunération du dirigeant.
  • Audit fiscal : diagnostic de conformité, cartographie des risques & opportunités.
  • Patrimoine & placements : SCPI, assurance-vie, PER, allocation pilotée.

CONTRÔLES & CONTENTIEUX : NE RESTEZ PAS SEUL

Un contrôle fiscal fait perdre du temps… et du sommeil. Nous vous aidons à le prévenir.

NOTRE MÉTHODE

  1. Pré-diagnostic & points sensibles.
  2. Stratégie de réponse + dossier justificatif.

POURQUOI LE CABINET ANSELME GÉRALD ?

  • Expertise éprouvée en conseil fiscal et gestion de patrimoine.
  • Pédagogie & proactivité : on explique, on anticipe, on agit.
  • Proximité & réactivité : interlocuteur dédié, en agence ou en visio.
  • Confidentialité & conformité : process rigoureux, documentation solide.
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